Tectareal Premium GmbH ist von INDUSTREAL GmbH mit dem Property Management des aktuellen und künftigen Immobilienportfolios beauftragt worden. Der zu betreuende Liegenschaftsbestand umfasst Lager-, Logistik- und Light-Industrial-Immobilien.
Zum Mandat mit ca. 27.000 m² Gebäude- und ca. 40.000 m² Außenfläche gehören aktuell ein Gewerbe-Ensemble im Mülheimer Rhein-Ruhr-Hafen sowie eine Logistikimmobilie im Gewerbegebiet Mutzschen in Grimma bei Leipzig. Mit dem jüngsten Ankauf von INDUSTREAL GmbH kommen 30.000 m² Hallen- und Lagerflächen sowie Büros in Witten hinzu. Das Leistungsspektrum umfasst das kaufmännische und technische Property Management sowie Objektbuchhaltung.
Katja Zielzki, Mitglied der Geschäftsleitung Tectareal Premium GmbH: „Wir freuen uns, INDUSTREAL GmbH als Property Management Partner des wachsenden Portfolios unterstützen zu dürfen. Aufgrund unserer deutschlandweiten Präsenz sind wir für die Verwaltung von Ankaufsobjekten auch an weiteren Standorten sehr gut aufgestellt.“

Wo ist nur die Zeit geblieben? Es war und ist immer noch eine spannende Reise und wir können behaupten, dass wir die mit einer solchen Reise verbundenen Veränderungen sehr gezielt für uns zu nutzen wissen. Tectareal heißt daher, in Bewegung zu sein. Man muss Schritt halten und idealerweise sogar ein Vordenker sein. Wir entwickeln uns mit unseren Kunden und Mandaten – wir begleiten an vielen Stellen aktiv den Wandel.
Gerade in der heutigen Immobilienwelt muss ein modernes Property Management auch einmal um die Ecke denken. Viele der aktuellen Themen, z. B. rund um ESG, erfordern Weitblick und auch den Mut, einmal andere Wege zu gehen.
Aber wir schauen auch sehr bewusst nach innen und fördern unsere Kolleginnen und Kollegen. Wir entwickeln gemeinsam Betreuungskonzepte für Immobilien aller Nutzungsarten, wir bieten ein umfassendes Leistungs­spektrum – auch jenseits von den klassischen Property Management Mandaten. So ist unsere Gruppe in den vergangenen Jahren durch die Spezialisierung von Leistungsbildern wie Architekten- und Ingenieur­dienst­leistungen oder Asset Management in hierfür eigens gegründeten Gesellschaften stets gewachsen.
Genau dieser Mix aus Persönlichkeit in Kombination mit langjähriger Erfahrung macht uns zu einem einzigartigen, modernen Property Manager. Unsere Platzierung an erster Stelle im Kompetenzranking „Büro > 20 Mio. EUR Umsatz“ des Property Management Reports 2021 von Bell Management Consultants ist für uns Beweis und stetiger Ansporn zugleich, den von uns eingeschlagenen Weg auch in den kommenden Jahren weiter zu verfolgen.

Tectareal Property Management hat im aktuellen Bellreport 2021 den ersten Platz in der Asset-Klasse Büro >€20 Mio  belegt. Weit vor den großen Mitbewerbern. Das Ergebnis spiegelt die Anstrengungen der letzten Jahre wider. Tectareal hat sehr viel in Prozessoptimierung, Mitarbeiterweiterbildung und Teambuilding investiert – und das kommt beim Kunden an. Das freut die Geschäftsführung der Tectareal, Gertrud Wesemeyer und  Roland Lass sehr, denn die Auszeichnung im Bellreport ist nicht irgendeine Prämierung. Sondern sie spiegelt die echte Wahrnehmung der Marktplayer wider. Der Bellreport ist das Medium, das Transparenz in die Leistungsfähigkeit/ Qualität sowie die Gebührenstrukturen der Property Manager bringt. Das schätzen die Asset Manager und die Property Manager sehr, da der Report häufig im Rahmen von Property Management-Ausschreibungen, Prozessoptimierungen oder M&A-Aktivitäten zu Rate gezogen wird.

Wir freuen uns über den 1. Platz und strengen uns weiter an, um noch besser zu werden.

Für den jährlichen Property Management Report wertet Bell Management Consultants aus, wie zufrieden Immobilieneigentümer und Asset Manager mit ihren Dienstleistern sind.

Die Testergebnisse des Bell-Reports 2019 liegen vor:

Tectareal hat in den Bereichen kaufmännische und technische Kompetenz sowie Service- und Unternehmenskompetenz im Bell-Report 2019 den dritten Platz in der Assetklasse Büro (Umsatz > 17 Mio. EUR) belegt. Damit hat sich Tectareal im Vergleich zum Vorjahr um 2 Plätze verbessert.

• Fokussierung auf Stärken als Real Asset- & Investment Manager
• Beauftragung von Partnern mit höchsten Qualitätsstandards mit Property Management des deutschen Immobilienbestandes
• Risikoadäquate Aufteilung des Portfolios auf die IC Property Management GmbH und Tectareal

Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap setzt seine Kooperationsstrategie fort. Wie angekündigt, fokussiert sich Wealthcap künftig noch stärker auf seine Kernkompetenzen im Asset- und Portfoliomanagement, der Strukturierung, dem An- und Verkauf von Immobilien sowie auf Auswahl und Zugang zu internationalen Zielfondsstrategien.

Neue Partner für Property Management ausgewählt

Im Bereich Property Management kooperiert Wealthcap künftig mit der IC Property Management GmbH und Tectareal Property Management GmbH. Die beiden Dienstleister übernehmen die Verwaltung des gesamten deutschen Immobilienportfolios von Wealthcap. Dies umfasst das technische und kaufmännische Property Management für 143 Objekte mit einer Fläche von rund 1,9 Mio. qm. Über den Zwei-Partner-Ansatz werden etwaige Risiken durch die Konzentration großer Flächen bei einem Partner deutlich gesenkt.

Kernkompetenz Assetmanagement weiter gestärkt

Das Assetmanagement einschließlich der Kompetenzcluster Vermietung und technisches Management wird bei Wealthcap erbracht. Maßgebliche Entscheidungen zu Investitionen und Weiterentwicklung der Objekte werden weiterhin durch den Münchner Real Asset und Investment Manager erbracht.

Mehrstufiger Auswahlprozess abgeschlossen

Im Rahmen eines mehrstufigen, sechs Monate andauernden Prozesses wurde eine passgenaue Vergabestrategie konzipiert, die allen Aspekten des heutigen Immobilienbestandes und der zukünftigen Wachstumsstrategie des von Wealthcap gesteuerten Portfolios Rechnung trägt. Im Rahmen des Ausschreibungsverfahren mit einer anfänglichen Long List von rund 30 Dienstleistern sowie nach intensiven Gesprächen mit den möglichen Partnern unter Beteiligung aller relevanten Funktionen bei Wealthcap wurden letztendlich zwei passende Dienstleister identifiziert und beauftragt.

Für Wealthcap übernehmen Mahmoud Hawari, Leiter Operations & Business Services, sowie Michael Stüber, Leiter Asset- & Portfoliomanagement Real Estate, die Steuerung der Dienstleister. Im Auswahlprozess war die Advicum Consulting GmbH beratend tätig.

„Ein nachvollziehbarer, transparenter Vergabeprozess war uns sehr wichtig. Natürlich, um die kompetente Partner zu identifizieren, aber auch, um die Passgenauigkeit der System- und Prozesslandschaft sicherzustellen. So können wir den hohen Anforderungen unserer institutionellen Investoren, beispielsweise im Bereich Reporting, gerecht werden“, erklärt Hawari.

„Mit IC Property Management GmbH arbeiten wir bereits erfolgreich zusammen. Tectareal hat uns mit denselben hohen Qualitätsstandards überzeugt, die wir auch uns selbst stellen. So können wir unseren Investoren, Mietern und Partnern unsere Leistungen auch weiterhin schnell, direkt und reibungslos zur Verfügung stellen. Die Entscheidungshoheit und Weiterentwicklung des Immobilienbestandes nehmen wir weiter wahr und bauen unsere strategischen Services um die Immobilie weiter aus“, so Stüber.

„Wir freuen uns sehr, dieses tolle Portfolio künftig verwalten zu dürfen“, so Gertrud Wesemeyer, Geschäftsführerin der Tectareal, „und an dieser Stelle das Vertrauen unseres zukünftigen Auftraggebers gewonnen zu haben. Es ist ein Ansporn, in einer solchen Ausschreibung den Zuschlag zu erhalten und gemeinsam die Grundlagen für eine erfolgreiche Partnerschaft zu schaffen.“

„Wir freuen uns sehr über dieses neue Mandat. Es untermauert unsere Leistungsfähigkeit in unserer Kernkompetenz Property Management und das Vertrauen, das renommierte Investoren in unsere Qualität setzen“, sagt Markus Reinert FRICS, Vorstandsvorsitzender und CEO der IC Immobilien Holding AG.

Über Wealthcap:

WealthCap zählt zu den führenden Real Asset- und Investment Managern in Deutschland. Unsere über 30-jährige Expertise gewährt uns Zugang zu hochwertigen Objekten in vielen attraktiven Anlageklassen, die wir in verständliche und auf individuelle Anlageziele zugeschnittene Beteiligungsangebote übersetzen. Wir entwickeln sowohl Strukturierungslösungen für die besonderen Bedürfnisse professioneller Investoren als auch Produkte für Privatkunden. Bisher wurden rund 235.000 Anteile in 150 Beteiligungen gezeichnet.

Sebastian Zehrer
Wealthcap Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
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