Investieren & Verkaufen

Due Diligence Prozess

Sie möchten in Deutschland eine Immobilie erwerben oder verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei.

Wir sind die Spezialisten, wenn es um Bestandsbewirtschaftung geht. Ganz egal ob Sie Immobilien ankaufen oder verkaufen möchten. Wir analysieren Ihre Objekte und vermitteln Ihnen ein realistisches Bild der zu erwartenden Risiken, Erträge und Kosten. Wir bringen eine umfangreiche Erfahrung aus der Bestandsbewirtschaftung in die Prüfung Ihrer Ankaufs- oder Verkaufsobjekte ein.

Sie erhalten eine maßgeschneiderte und individuell ausgearbeitete Analyse, die Ihre Entscheidungsfindung fundiert unterstützt.

Selbstverständlich begleiten wir den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie, indem wir den gesamten Due-Diligence-Prozess überwachen.

Unsere Vorgehensweise

  • Schritt 1 - Begutachtung

    Eine erste Begutachtung des allgemeinen, baulichen und technischen Zustandes Ihrer Immobilie. Die Ergebnisse dokumentieren den baulichen Zustand und enthalten auch erste Handlungsempfehlungen. Dieser erste Schritt ist enorm zeit- und kosteneffizient. Ihr Vorteil: Falls sich hier schon Ansatzpunkte abzeichnen, die ggf. kritisch sind, können Sie bereits sehr frühzeitig wieder aus dem Ankaufsprozess aussteigen.

  • Schritt 2 - Überprüfung

    Überprüfung des baulichen und haustechnischen Allgemeinzustandes sowie des baugenehmigungsrechtlichen Status Ihres Objektes. Unsere eigenen Architekten und Ingenieure ermitteln daraufhin den Investitionsbedarf und erstellen entsprechende Budget- und Wirtschaftspläne. Zum Leistungsumfang gehört die Prüfung vorhandener Dokumentationen von Leistungen (z. B. Wartungsprotokolle) und die Zustands- und Risikobeurteilung des Gebäudes durch eigene Architekten, Bauingenieure und Techniker.

Wir managen Ihren gesamten Prozess

Kaufmännische Prüfung von

  • Objekt- und Mietvertragsdaten (Vollständigkeit, Aktualität, Richtigkeit)
  • Umlagepotenzialen der Nebenkosten
  • Mietanpassungspotentialen

Die Ergebnisse werden Ihnen in Form eines Abschlussberichts präsentiert, der Ihre Ertragspotenziale und Kostenrisiken transparent macht und weitere Handlungsempfehlungen enthält.

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Ihre Ansprechpartnerin

Gertrud Wesemeyer

Tectareal Property Management GmbH | Lyoner Str. 25 | 60528 Frankfurt
Telefon: +49 69 7117-2554 | Fax: +49 69 7117-2138
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