Property Management –
Real Quality for Real Estate

Damit Ihre Rendite gesichert und gesteigert werden kann, ist ein professionelles kaufmännisches Property Management wichtig.

Egal, ob Sie nur die Objektbuchhaltung und Nebenkostenabrechnung möchten oder ein standardisiertes Reporting: Wir stellen Ihr individuelles Leistungspaket zusammen. Maßgeschneidert nach Ihren Anforderungen und Zielen – damit Sie nur das bezahlen, was Sie auch benötigen. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

Teilleistungen im Bereich des kaufmännischen Property Managements:

• Objektbuchhaltung
• Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnung
• Finanz-, Anlagen- und Mietenbuchhaltung
• Reporting
• Objektkostenplanung
• Budgetierung
• Vertragsmanagement
• und vieles mehr

Ein professionelles Reporting und standardisierte Prozesse runden das kaufmännische Property Management ab.

Wir kennen uns mit gesetzlichen Vorschriften und BAFIN-Regularien bestens aus. Sie erhalten stets ein zeitnahes und professionelles Berichtswesen nach höchsten Qualitätsstandards – bei Bedarf auch SOX-konform.

Wir stellen Ihnen hierzu eine professionelle immobilienwirtschaftliche IT-Plattform (SAP RE-FX) mit integriertem Datawarehouse zur Verfügung und beherrschen aber auch alle sonstigen marktüblichen IT-Managementplattformen.

Auf Wunsch erfassen und pflegen wir die Daten auch direkt auf Ihren eigenen Immobiliensystemen.

Wir managen für Sie den gesamten Vermietungsprozess: Von der Exposé-Erstellung über die Durchführung von Besichtigungen und der Bonitätsprüfung bis hin zur Vermietung. Wir kümmern uns um alle Details!

Dabei haben wir stets Ihre Eigentümerinteressen im Blick und beweisen das notwendige Fingerspitzengefühl, um den richtigen Mieter zu finden.

Besonders bei gewerblichen Objekten benötigt der Makler gute Kenntnisse über die lokalen Gegebenheiten und ein spezielles Know-how: Welcher Mieter genügt nicht nur den Bonitätsansprüchen, sondern passt auch langfristig zum Objekt? Unser Ziel: Wir streben immer eine niedrige Mieterfluktuation an.

Zufriedene Mieter sind eine wesentliche Voraussetzung, um eine gute Rendite für Ihre Immobilien zu erwirtschaften. Aus diesem Grund verfolgen wir konsequent die Optimierung bestehender Mietverhältnisse.

Wir nehmen Mieterbelange ernst und versuchen, diese in Einklang mit Ihren Eigentümerinteressen zu bringen. Unsere Objektmanager führen regelmäßige Analysen durch und nehmen bei Bedarf den direkten Kontakt zu den Mietern auf.

Zusätzlich überprüfen wir die Mietverträge und optimieren diese bei Bedarf. Erforderliche Mieterausbauten werden komplett von uns gemanagt und von unseren Spezialisten fachgerecht durchgeführt.

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

YouTube immer entsperren

Gertrud Wesemeyer über Mietermanagement

Technik ist unsere Leidenschaft: Unsere Spezialisten im Technischen Property Management steuern deshalb mit vollem Einsatz den gesamten Prozess des infrastrukturellen Gebäudemanagements.

Gebäude unterliegen einem ständigen Wandel. Dieser ist bestimmt vom Alter, der Substanz und dem Zeitgeist der Immobilie. Wir überprüfen Objekte kontinuierlich auf ihre Funktionsfähigkeit, auf Energiestandards, gesetzlichen Vorgaben und ihre Ausstattung.

Wir bieten professionelle Lösungen für die Planung und Realisierung ganzheitlicher baulicher Anforderungen, z. B. Aus- und Umbauten von Mietern.

Von der Planungsphase bis zur Abnahme steuern wir Ihre Neubau-, Modernisierungs-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen und sorgen dabei für eine Harmonisierung sämtlicher Schnittstellen. In jeder unserer fünf Regionen steht Ihnen dafür ein erfahrenes Team aus Architekten und Ingenieuren zur Verfügung, die in direktem Kontakt zu den Objektmanagern Ihrer Immobilien stehen.

Unser internes Tectareal Immobilien Management System TIM hilft uns dabei, Ihre Immobilie optimal auszustatten und einen perfekten Überblick über die Kostenstruktur, das Gewährleistungsmanagement und die Wartungsintervalle pro Objekt zu garantieren. So profitieren Sie stets von höchster Sicherheit im Bau- und Kostenprozess.

Teilleistungen im Bereich des technischen Property Managements:

• Ausschreibung, Vergabe und Steuerung von Bauleistungen
• Überprüfung der Wartungs- und Dienstleistungsverträge sowie Optimierung von Verträgen und Kosten-Benchmarking
• Gewährleistungsmanagement
• Steuerung der wiederkehrenden Prüfungen
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Steuerung der Dienstleister
• und vieles mehr

Als Property Management-Anbieter können wir Ihnen zusätzlich auch das technische Facility Management anbieten.

Wie das geht? Durch unsere einmalige Aufstellung im Unternehmensverbund mit der Vincitag GmbH können wir in Zusammenarbeit mit unserem Schwesterunternehmen der Käuffer-Gruppe auf Wunsch die gesamten TGA- / TGM- Leistungen anbieten. Dort stehen 750 Mitarbeiter deutschlandweit zur Verfügung.

Erfahren Sie mehr über www.kaeuffer.de